현대엠코, 지역주택조합에 집중 지역내일

현대엠코, 지역주택조합에 집중

지역내일 2012-06-19

상도엠코타운 이후 6천가구 수주

현대자동차그룹 계열 건설사인 현대엠코가 지역주택조합 아파트를 집중적으로 공략하고 있다. 재건축·재개발과 달리 지역주택조합은 큰 관심을 못받아왔지만 최근 주택경기가 장기간 침체되면서 실수요자들에게 인기를 끌고 있다.

현대엠코는 18일 서울을 비롯해 전국각지에서 지역주택조합 아파트를 집중공략한다고 밝혔다. 오는 9월 서울 동작구 상도동 상도 엠코타운 센트럴파크 1600가구가 입주를 시작한다. 현재 사업이 진행중인 것만 서울(2441가구), 경기 안양(239가구), 충남 당진(855가구), 전북 전주(510가구)·군산(956가구), 울산 강동(696가구), 충북 청주(400가구) 등 6000가구가 넘는다. 하반기에는 3개 사업지에서 추가 공사를 수주하겠다는 계획이다.

지역주택조합 아파트는 같은 지역내에 살고 있는 무주택 주민들이 조합을 설립하고, 조합이 직접 토지를 매입한 후 아파트를 짓는 사업방식이다. 대개 공급할 아파트 가구수의 절반 이상의 조합원을 모집하면 지역주택조합 요건을 갖춘다. 나머지는 일반 분양하게 된다.

실수요자 입장에서는 청약통장도 필요없다. 정식 분양절차를 거치지 않더라도 조합원으로 가입한 뒤 국민주택(전용면적 85㎡ 이하) 규모의 중소형 주택을 구입할 수 있다.

투자보다는 실수요가 목적이라 합리적인 공사비를 책정하게 된다. 조합원들이 모은 돈은 신탁회사나 금융권이 관리해 최근에는 재건축·재개발 아파트보다 사업추진 속도가 빠르다. 시세 역시 인근지역 보다 저렴하게 책정되는 게 일반적이다.

현대엠코는 자금과 토지를 미리 확보한 조합을 대상으로 사업성이 높고 투명한 공사만 선별해 수주한다는 계획이다.

제갈 성 현대엠코 전무는 "부동산시장 침체가 장기화하면서 분양가가 저렴한 지역주택조합이 실수요자들의 관심을 끌고 있다"며 "시공사로서 차입초기 투입되는 비용이 없는데다, 재무상태가 안정적이라는게 알려지면서 시공참여 요청이 늘고 있다"고 말했다.
오승완 기자 osw@naeil.com

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