버블세븐 아파트 40%, 두자릿수 가격하락
지역내일
2012-05-01
금융위기 이후 떨어져 … 진입장벽도 낮아져
2008년 금융위기 이후 서울의 강남과 노원 도봉 강북 지역 아파트 10채 중 4채는 고점 대비 10% 이상 가격이 내린 것으로 나타났다. 서울지역 아파트 중에서는 28%가량이 10% 이상 가격이 하락했다.
내집마련을 준비중인 실수요자들에게는 진입 장벽이 낮아지게 됐다.
1일 부동산114에 따르면 2008년 8월 대비 서울 아파트값은 6.21% 하락했다.
구별로는 △강남(-9.68%) △송파(-9.37) △양천(-9.33%) △도봉(-9.32%) △노원(-8.97%)△강북(-8.57%) △강서(-8.07%) 순으로 주요 지역 아파트 매매가격이 떨어졌다. 특히 강남, 노원, 도봉, 강북 지역 아파트 40%가 두자릿수 가격이 하락했다.
주택가격 상승기에 소액투자로 가격이 급등했던 노·도·강 지역은 글로벌 금융위기를 거치면서 가격이 하향 조정됐다. 고가, 재건축 아파트가 많은 강남도 투자심리가 위축되며 집값이 급락했다. 이들 지역 외에 비 강남권 지역도 30 가량 매매가격이 떨어진 자치구가 있다.
1624가구 규모의 강서구 가양동 가양2단지 성지아파트도 대표적인 예다. 69㎡형의 매매가격은 현재 2억4500만원 정도를 형성하고 있다. 2008년 8월에 비해 3500만원 가량이 낮아졌다. 금천구 독산동 한신은 2008년 8월에 비해 17%가량 매매가격이 떨어져 115㎡형은 3억원 선으로 시세를 형성하고 있다.
하지만 가격 인하폭이 큰 단지는 입주한지 20년 이상되거나 재개발·재건축이 주민갈등으로 연기된 곳도 있어 계약 및 입주 이전에 꼼꼼하게 점검해야 한다.
오승완 기자 osw@naeil.com
Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved.
2008년 금융위기 이후 서울의 강남과 노원 도봉 강북 지역 아파트 10채 중 4채는 고점 대비 10% 이상 가격이 내린 것으로 나타났다. 서울지역 아파트 중에서는 28%가량이 10% 이상 가격이 하락했다.
내집마련을 준비중인 실수요자들에게는 진입 장벽이 낮아지게 됐다.
1일 부동산114에 따르면 2008년 8월 대비 서울 아파트값은 6.21% 하락했다.
구별로는 △강남(-9.68%) △송파(-9.37) △양천(-9.33%) △도봉(-9.32%) △노원(-8.97%)△강북(-8.57%) △강서(-8.07%) 순으로 주요 지역 아파트 매매가격이 떨어졌다. 특히 강남, 노원, 도봉, 강북 지역 아파트 40%가 두자릿수 가격이 하락했다.
주택가격 상승기에 소액투자로 가격이 급등했던 노·도·강 지역은 글로벌 금융위기를 거치면서 가격이 하향 조정됐다. 고가, 재건축 아파트가 많은 강남도 투자심리가 위축되며 집값이 급락했다. 이들 지역 외에 비 강남권 지역도 30 가량 매매가격이 떨어진 자치구가 있다.
1624가구 규모의 강서구 가양동 가양2단지 성지아파트도 대표적인 예다. 69㎡형의 매매가격은 현재 2억4500만원 정도를 형성하고 있다. 2008년 8월에 비해 3500만원 가량이 낮아졌다. 금천구 독산동 한신은 2008년 8월에 비해 17%가량 매매가격이 떨어져 115㎡형은 3억원 선으로 시세를 형성하고 있다.
하지만 가격 인하폭이 큰 단지는 입주한지 20년 이상되거나 재개발·재건축이 주민갈등으로 연기된 곳도 있어 계약 및 입주 이전에 꼼꼼하게 점검해야 한다.
오승완 기자 osw@naeil.com
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