오포 신현·능평리의 생생한 주거가치를 말하다

대체 주거지로 광주 오포를 찾는 사람들은 연령대가 다양하다. 젊은 신혼부부에서 아이들을 키우는 가족, 나이 든 은퇴자들까지 각자 자신들이 원하는 주거 조건을 찾아 광주 오포로 모여든다. 그것은 다양한 주거조건들이 광주 오포에서 두루 충족이 된다는 의미이다. 광주 오포 이주자들이 직접 살아보고 발견한 ‘주거가치’. 그 생생한 생활의 발견 속으로 안내한다. 

맞벌이 신혼부부에게는 교통여건이 최우선!
지난 5월 결혼한 김이중, 신재희 부부, 분당에서 전세를 찾다가 광주 오포로 눈을 돌렸다.
“분당에서는 제가 감당할 수 있는 금액의 전셋집을 찾기가 어려웠어요. 너무 낡고, 좁고. 게다가 가격이 좀 저렴한 곳은 분당 안쪽이라 교통도 불편했죠. 이럴 바엔 부담 없는 내 집에서 신혼살림을 시작하는 것도 괜찮다고 생각했어요.” 남편 김이중(34) 씨의 말이다.
“남편은 서울, 저는 분당으로 출퇴근해야 하는데, 대중교통편이 편리한 지역에 살고 싶었어요. 오포는 분당에서 서울 나가는 길목이라 버스노선이 잘 되어 있어요. 웬만한 분당 안쪽 마을 보다 더 교통이 편한 것 같아요”라고 새색시 신재희(30)씨가 말했다.

<광주 오포의 자랑 No.1 광주 오포 교통환경 따라잡기>
분당 57번 국도를 타고 율동공원에서 태재고개를 넘으면 바로 광주 오포이다. 용인 쪽에서는 43번 국도를 타고 오포터널을 지나 오포로 진입할 수 있다. 자가용으로 분당 율동공원에서 자가용으로 3분, 서현역, 판교 IC까지 7~8분이 걸린다. 광주 오포를 관통하는 57번 국도변은 서울로 나가 가는 길목이라 다양한 광역버스와 시내버스가 경유한다.
▶광역버스 노선 (빨간버스)
·1500번 (05:00~23:40 / 출퇴근 15분, 평일 25분 간격) : 서현중, AK프라자, 분당차병원, 양재역, 강남역, 논현역, 종로2가, 세종문화회관, 서울역
·1500-2번 (05:00~23:30 / 출퇴근 8분, 평일 10분 간격) : 서현중, AK프라자~ 판교IC 경부고속도로 경유~남부터미널, 예술의 전당, 방배동, 사당역
·1150번 (05:00~23:30 / 출퇴근 25분, 평일 35분 간격) : 서현중, AK프라자~판교IC 경부고속도로 경유~종로2가 사거리, 을지로입구역, 서울역
·1151번 (05:20~00:00 / 출퇴근 15분, 평일 20분 간격) : 서현중, AK프라자~판교IC 경부고속도로 경유~신논현역, 강남역, 양재역
▶시내버스 노선 (초록버스)
·119번 (05:10~22:00 / 출퇴근 10분, 평일 20분 간격) : 율동공원, 서현중, 돌마고교, 성남아트센터, 성남시청, 모란역, 장지역, 문정역, 송파역, 잠실역, 건대앞, 구의사거리
·17번 (05:00~23:10 / 출퇴근 5분, 평일 10분 간격) : 율동공원, 대진고교, 동국대한방병원, 수내역, 성남아트센터, 모란역, 단대오거리역
·520번 (05:20~23:10 / 출퇴근 8분, 평일 10분 간격) : 강남300cc, 신현리 마을회관, 태재고개, 장안중학교, AK프라자, 분당구청, 수내역, 정자역, 미금역, 오리역
·521번 (06:40~22:30 / 출퇴근 30분, 평일 40분 간격) : 광명초, 태재고개, 율동공원, 서현중, 새마을연수원 입구
·522번 (신설 노선) : 수레실마을, 능평리, 광명초, 태재고개, 장안타운입구, 서현중, 서현역

분당학군의 오포, 애들 키우는 가족에게도 합격!
전세금 상승압박을 가장 크게 겪어야 했던 세대는 아이들 학군에 묶인 중년세대였다. 학교 때문에 반월세 전환까지 감내해야 했던 정숙희(43) 씨는 광주 오포에서 탈출구를 찾았다.
“전세금이 너무 올라 이러다간 분당에서 못 버틸 것 같더라고요. 남들은 더 나은 학군으로 이사도 가는데 더 밀려날 수는 없잖아요. 그런데, 광주 오포에서는 내 집 마련과 함께 분당학교를 보낼 수 있으니 제게 맞는 조건이었죠.”

<광주 오포의 자랑 No.2  광주 오포 분당학군 따라잡기> 
광주 오포 일대에서는 광명초, 장안중, 대진고등학교를 배정받을 수 있다. 오포의 버스들이 10분 이내로 분당의 중·고교, 주요 학원가로 연결된다. 젊은 층들이 많이 유입된 오포에는 유아 교육기관도 잘 갖추어져 있고 친환경적인 환경 때문에 분당 엄마들이 일부러 찾아 보내는 어린이집도 있다. 광명초등학교 주변에는 다양한 학원시설이 들어와 있는데, 학원버스들이 스쿨버스처럼 초등학교 등·하교를 담당해주고 있다. 분당의 주요 학원버스 노선이 오포에 배정되어 있는 것도 물론이다.
▶ 유아교육기관 : 능평리 자연키드랜드(031-767-0690), 사과나무어린이집(031-718-
8123), 신현리 해아뜰어린이집(031-711-2080), 신현리 마리아손 황토 몬테소리어린이집(031-726-5262)
▶ 광주 광명초등학교, 병설유치원 : 경기 광주 오포읍 신현리 365 (031-726-8097)
▶ 광주 오포 거주자 중학교 배정 : 광명초 재학 신현1~5리, 능평1~5리 거주 기준,  최단 근거리 장안중 1지망 배정 (성남교육지원청 홈피 중학 배정 근거리표 열람가능, 031-780-2615)
▶ 장안중 재학생 고등학교 배정 : 성남2(분당구)구역 최단 근거리 분당대진고 1지망 배정. (경기도교육청 홈페이지 고등학교 입학 전학 포털 사이트 열람가능, 031-249-0114)
 
은퇴한 장년층, 안식거주지로 안성맞춤!
초기에 광주 오포에 고급 주거단지가 조성된 것은 은퇴시기의 장년층들로부터 비롯됐다. 아파트 생활에 염증이 난 은퇴자들의 전원주택 생활지, 자녀의 유학이나 출가를 계기로 대형 아파트의 살림을 줄여 노후자금을 활용하는 경우, 자녀들(분당·용인 거주)과 가까운 거리 거주를 원하는 노부부의 실속형 거주지 등으로 오포는 안성맞춤이다.

<광주 오포의 자랑 No.3  광주 오포의 건강생활 따라잡기>
▶ 영장산(율동공원) 등산로 : 신현리에서 도보 20분 만에 분당 율동공원 대도사로 연결된다. (신현3리 마을회관 지나 모아빌라 좌회전 길) 영장산까지 1시간 코스이며 산의 능선을 따라 이매, 야탑까지 연결돼 산악자전거 코스로도 유명하다.
▶ 불곡산 등산로 : 능평리는 불곡산 능선 자락이 에워싸고 있어 아늑하고 공기가 좋다. 불곡산 정상까지 40~50분, 분당 구미동이나 죽전까지 코스를 이어나가면 1시간 반 코스로 다녀올 수 있다.
▶ 골프 8학군 환경 : 강남300CC, (오포읍 신현리, 031-719-0300), 서창퍼블릭골프클럽(오포읍 신현리 341-17, 031-718-8833)
<광주 오포 신현리·능평리 신축빌라 특집>
광주 오포 신축빌라 분양전문 컨설팅 ''SH주택’(031-759-6336)에서는 다양한 거주 소비층을 위한 신축빌라들을 분양하고 있다. 광주 오포에서는 분당 전세금으로 가족구성원, 평수, 구조, 위치 등에 따라 다양한 빌라를 선택할 수 있기 때문에 꼼꼼하게 살핀 후 선택하는 것이 좋다.

 * 고급 전원마을 옆, 착한 분양가의 ‘동원 아트빌’

신현리 소월마을 전원주택단지와 어우러진 빌라로 오버헤드도어 시스템 주차장과 첨단방법시스템(CCTV)이 주거안전을 보장한다. 넓은 주방공간과 다용다실이 쓰기가 좋고, 1층 세대는 앞 베란다 테라스 데크와 다용도실 밖의 후방 테라스가 서비스면적으로 제공된다.
<분양정보>
▶분양가 : 105㎡(구32평) 17,500만원 / 115.7㎡(구35평) 18,500만원
▶대출조건 : 분양가의 60%(11,000만원)까지 제1금융권 대출 가능
▶특징 : 오버헤드도어 주차장, CCTV방범 시스템, 1층 전후방 테라스, TV거실장, 살균건조기, 비데, 1층앞뒤테라스, 동화마루, LG하이샷시 이중창, 에넥스 싱크장·신발장
▶현장위치 : 경기도 광주시 오포읍 신현리 628-1
▶분양문의 : 031-717-7942

* 프로방스풍 빌라형 타운하우스 ‘그린헤이븐 빌리지’

광주 오포 능평리의 ‘그린 헤이븐빌’은 스페인산 기와지붕에 회벽 느낌의 스터코우(stucco) 외벽 마감으로 한 차원 높은 주거문화를 제안한다. 세대수에 연연하지 않고 동마다 일조권과 조망권, 대지 지분(구25평, 실사용 30평)을 보장했다. 엘리베이터 설치와 필로티 주차장으로 아파트의 편리함도 갖췄다
<분양정보>
▶분양가 : 구36평형 2억7000만원~2억8000만원 (대출 1억5000만원)
▶특징 : 엘리베이터와 필로티 주차장, 참숯 황토벽 시공, 에어컨 내장형 배관, 수입 페인트 마감, 독일산 친환경 씽크대, 홈네트워크 시스템, 온돌마루, 수입 시스템창호, 각방 온도조절기, 욕실 수입타일
▶현장위치 : 경기 광주 오포읍 능평리 488
▶분양문의 : 031-712-2727

* 분당 보다 좋은 교통 ‘ENC빌라’

오포 초입 현대모닝사이드 1차 아파트 단지 앞에 위치한 ‘ENC빌라’ 생활편의시설과 대중교통 이용이 오포 중에서도 탁월한 위치이다. 거실, 방3개 통샷시 전창들로 채광이 좋고 넓은 거실과 주방, 1층의 후방 테라스 공간이 돋보인다. 엘리베이터와 필로티 주차장이 장점.
<분양정보>
▶분양가 : 구 29평·34평형 분양가 1억9000~2억4000만원 예정
▶특징 : 엘리베이터, 필로티 주차장, 1층 세대 주방 뒤 테라스 데크 제공, 대리석 외벽마감, 에넥스 정품 주방가구, 수입실크 포인트 벽지, 욕실 해바라기 수전
▶현장위치 : 경기 광주 오포읍 신현리 675-35
▶분양문의 : 031-715-7171

* 나이스빌

대지지분이 높아 투자가치가 있지만 분양가는 저렴해 실속 있는 빌라이다. 1층 세대에는 전면 테라스가 제공되고 4층은 복층 구조와 옥상 테라스로 여유롭게 활용할 수 있다. 주방 쪽 미닫이 큰 창고, 각방 붙박이장, 안방 드레스룸 등 자투리 공간 활용으로 수납 기능을 높였다.
<분양정보>
▶분양가 : 기본형 구35평 2억1000만원, 4층 복층형 구46평 2억3500만원
  시행사분 3세대 1억9000만원 행사 판매      
▶특징 : 대지 지분 21.88평, 1층 테라스, 복층형 다락방과 옥상 테라스, 각방 붙박이장 풀옵션. 안방 드레스룸 화장대, 주방 미닫이 창고
▶현장위치 : 경기 광주 오포읍 신현리 450-6
▶분양문의 : 031-726-9331

오은정 리포터 ohej0622@nate.com

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