남의 땅에 신청사 짓다 ‘낭패’ 지역내일

남의 땅에 신청사 짓다 ‘낭패’

지역내일 2011-05-30

광주시 서구가 땅도 제대로 사지 않고 신청사를 짓다가 뒤늦게 설계변경을 추진해 비난을 사고 있다. 더구나 당초 계획보다 준공시점이 늦어지면서 시공업체와 지체상환금 문제로 다툼까지 벌이고 있다.

서구는 지난 2006년 건물 노후화와 비좁은 공간문제를 해결하기 위해 청사 신축에 나섰다.

이에 따라 부지(1만6102㎡) 확보를 위해 청사와 인접해 있고 이전계획이 있는 전남도소방본부와 전남도보건환경연구원(보건환경연구원) 별관, 광주조달청 등과 부지매입에 따른 협의를 벌였다.

서구는 전남도 등과 협의를 통해 전남소방본부와 광주조달청 부지를 각각 매입했으나 전남가 반대해 보건환경연구원 별관(1514㎡)을 사지 못했다.

당시 전남도는 보건환경연구원 이전계획은 있으나 아직 구체적 매각계획이 없어 팔 수 없다는 입장을 서구에 여러 차례 통보했다.

그러나 서구는 이런 통보를 무시한 채 보건환경연구원 별관을 포함시켜서 지하2층 지상7층 규모의 신청사 기본계획을 확정짓고 지난 2008년 남광건설을 시공업체로 선정했다.

이 때문에 서구 내부에서도 무리하게 사업을 추진한다는 지적이 나왔다.

이에 대해 서구 한 관계자는 “보건환경연구원 별관을 포함시켜서 기본설계를 짠 것부터가 문제였다”고 잘못을 인정했다. 이 같은 문제는 지난해 실시된 감사원 감사에서도 지적받았으나 서구는 별다른 대책도 없이 공사를 강행했다.

서구는 최근 보건환경연구원 별관 매입이 불가능해지자 기존 청사 부지를 활용하는 쪽으로 설계변경을 추진하고 있다.

땅 문제 때문에 신청사 준공도 훨씬 늦어졌다. 준공시점은 당초 올 3월이었으나 땅 문제로 8월로 미뤄졌다. 이로 인해 서구와 시공회사가 공사 지연에 따른 ‘지체상환금 부과’를 놓고 갈등하고 있다.

한재은 서구 경리담당은 “준공이 늦어져 시공업체에게 지체상환금을 부과하기로 결정했다”며 시공업체에게 책임을 떠넘겼다.

이에 대해 강승구 남광건설 공무과장은 “양측이 공기연장에 대해 합의를 했기 때문에 지체상환금 부과 대상이 되지 않는다” 고 반박했다.

광주 방국진 기자 kjbang@naeil.com