올해 서울지역 전세값 상승률 14.1% 전망
국토연구원 발표 … 토지가격은 0.72%P상승 예상
지역내일
2001-06-04
올해 서울지역의 전세값은 지난해에 비해 14.1%P 상승할 것이라는 전망이 나왔다.
4일 국토연구원은 배포한 ‘2001년 부동산시장 동향 및 전망’ 자료에 따르면 임대시장에서
의 월세전환 증가로 전세매물이 부족해지면서 올해 전세값 상승률이 서울지역 14.1%, 전국
평균 10.4%에 이를 것으로 예상됐다. 그러나 하반기에는 상반기에 비해 상승폭이 다소 둔화
돼 서울 4.6%P, 전국 3.5%P 상승에 그칠 것으로 전망됐다. 주택매매가격은 서울 4.7%, 전국
평균 2.9%의 상승이 예상된다고 밝혔다.
국토연구원은 주택매매가격은 안정세를 보이고 있는 반면 전세가격은 전국적으로 꾸준히 상
승하고 있다며 서울지역, 아파트와 소형주택의 전세가격 상승이 두드러진다고 밝혔다.
또 주택수요는 지난해에 비해 매우 낮은 수준이지만 경기저점의 인식이 확산되면서 기대심
리가 증대, 주택수요심리가 회복조짐을 보이고 있다고 내다봤다. 이와 함께 주택건설은 지난
해 하반기이후 부진한 양상을 보이고 있으나 올들어 임대사업여건이 호전되면서 소형주택건
설이 활발할 것으로 전망했다.
한편 전국의 토지가격은 보합세를 유지할 것으로 전망됐다.
국토연구원은 수도권난개발억제, 광역교통시설부담금, 지구단위계획수립 지침 등 도시계획상
규제강화로 토지가격은 올해 1분기에 0.14% 상승에 그친데 이어 올해 말까지 0.72% 상승에
그칠 것으로 예측했다.
지역별로는 대도시 0.5%, 시지역 1%, 군지역 0.7% 상승이 전망되며 용도지역별로는 주거지
역 0.5%, 상업지역 0.3%, 공업지역 0.4%, 녹지지역 1.1%, 비도시지역 1.3% 상승할 것으로
예상됐다. 지난해 전국 평균 토지가격 상승률은 0.67%였고 올 1분기중에는 0.14%P 상승했
다.
국토연구원은 이같은 조사결과를 바탕으로“부동산부문은 투기부문이라는 인식에서 탈피,
부동산에 대한 실수요자들을 지원하기 위한 정책을 마련할 것”을 제안하면서 특히 투기억
제중심의 조세정책에서 실수요지원을 위한 조세정책으로 전환할 것을 제안했다.
2001년도 주택가격 전망(단위:%)
구분 주택매매가격 전세가격
전국 서울 전국 서울
년간상승률 2.9 4.7 10.4 14.1
하반기상승률 1.3 2.3 3.5 4.6
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