지난해 난개발 문제로 위축될 대로 위축됐던 용인 아파트시장이 아직도 침체를 벗어나지 못
함에 따라 이 지역에 아파트를 공급할 예정인 건설사들도 분양을 연기하는 등 분양시기 선
택에 고심하고 있다.
15일 한국주택협회와 업계에 따르면 당초 3월∼4월중으로 이곳에 공급될 아파트 물량은 1만
여가구였다. 고려산업개발이 수지읍 상현리와 신봉리에 총 2363가구를 공급하는 것을 비롯
대우건설 1698가구, 삼성물산 1219가구, LG건설 1280가구 등 10개 업체가 총 1만207가구를
공급할 계획이었다. 그러나 실제로 분양하는 곳은 LG건설, 성원건설, 태영건설 등 5개사가
분양하는 2439가구가 고작이다. 조합원물량을 포함해도 계획한 물량의 25%만이 제대로 공
급되는 것이다.
이렇게 많은 건설사들이 분양을 연기하는 것은 무엇보다 분양이 제대로 될 지에 대한 확신
이 서지 않기 때문이다. 상황을 봐가며 시기를 조율하겠다는 것이다. 삼성물산 주택부문 관
계자는 “대규모 물량을 공급하는 상황에서 자칫 분양률이 저조할 경우 회사가 안게되는 부
담을 고려하지 않을 수 없다”며 “현재로는 5월 정도 분양할 계획이지만 그것도 확정된 것
은 아니다”고 말했다. 실제 용인의 부동산시장은 여전히 얼어붙어 있는 것으로 알려졌다.
죽전공인중개사무소 관계자는“전세수요는 어느 정도 있는 편이지만 매매는 거의 이뤄지고
있지 않다”며 “특별한 호재가 없는 한 한동안 이런 상황이 계속될 것으로 보인다”고 말
했다.
분양이 지연되는데는 아파트 인허가 과정이 더욱 강화된 것도 한 몫했다는 것이 업계의 설
명이다.
택지지구가 아닌 수지읍 신봉리에 1698가구를 3월에 분양할 예정였던 대우건설 관계자는
“인허가 조건이 강화돼 단지주변의 도시기반시설을 더 확충하기 위해 분양을 연기했다”고
이유를 설명했다. 이에 따라 대우는 하반기에 분양할 예정이다. 용인시 건축과 관계자도“택
지지구가 아닌 준농림지 등에 아파트를 짓는 행위에 대해서는 난개발 방지차원에서 인허가
과정이 많이 강화됐다”고 말했다.
한편 이번에 공급되는 아파트는 30평형대의 중형이 1517가구로, 전체물량의 절반이상을 차
지하고 있다. 중대형아파트 위주로 공급했던 건설사들이 경기침체로 대형평형의 미분양사태
를 맞아 중소형으로 전환했기 때문이다.
용인지역 대형아파트 공급을 주도했던 LG건설은 상현리에 공급할 아파트 1034가구중 절반
가까운 482가구를 34평형으로 공급한다. 성원건설도 전체공급물량 860가구중 30평형대가
540가구를 차지하고 있다.
관심이 집중되고 있는 분양가는 아직 확정하지는 않았지만 LG건설은 평당 488만∼560만원
선으로, 한신공영은 410만∼500만원으로 정했으나 다시 조정할 것이라고 덧붙였다. 업계관계
자들은 분당이 평당 680만원∼800만원선임을 볼 때 소형은 평당 550만원, 중형은 700만원
안팎에서 형성될 것으로 전망하고 있다.
◇상현리 LG 아파트 = 148% 용적률에 지하 1층∼지상 20층 12개 동으로 된 단지다. 전체
부지의 70% 이상이 임야로 구성돼 있고 북측에 쌍용 1차와 고려산업 단지가 인접해 있다.
남측에 초등학교와 중학교 부지매입을 완료했다. 상현지구의 가장 남쪽에 위치해 개발의 여
지가 많다.
◇언남리 성원아파트 = 용적률 173%에 지상주차장이 없애 쾌적한 분위기다. 골프장이 남향
전면에 펼쳐져 조망이 좋은 편이다. 393번 국도를 통해 분당 7분, 강남 30분내에 도달할 수
있다. 또한 분당과 서울간 고속도로 4개노선의 이용이 가능하다.

3∼4월 용인지역 아파트 분양계획 및 연기현황
업체명 분양시기(계획) 위치 평형 가구수 연락처 연기여부
고려산업개발 3월 수지읍 상현리 46∼67 737 02-369-7310 연기
대림산업 〃 수지읍 죽전리 32 141 02-368-6806 연기
대우건설 〃 수지읍 신봉리 34∼63 1698 02-2288-3467 연기

삼성물산 〃 구성면 언납리 25∼49 1219 02-1588-3588 연기

성원건설 〃 구성면 언납리 33 340 02-3404-2085 분양
38 200
47 240
59 80
LG건설 〃 수지읍 상현리 34 482 02-728-2516 분양
42 326
48 226
한신공영 〃 기흥읍 신갈리 32 169 02-5907-492 분양
37 40
45 50
건영 4월 죽전택지지구 33∼60 1258 02-369-7310
고려산업개발 〃 수지읍 신봉리 33∼67 1626 02-6363-1288 연기
LG건설 〃 구성면 보정리 58 162 02-728-2343 분양
68 84
태영 〃 구성면 마북리 32 286 02-3270-6804 분양
한라건설 〃 죽전택지지구 45 400 02-3434-5789 연기

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